おそうじ力って。。。。

こんにちは!
天気は良いし、暖かいし、春ですネ。希望あふれる素敵な春です。この季節私は、いつも松田聖子懐かしのヒット曲を車の中で聴いております。なんだか希望溢れる歌だらけです。「なに~も~かも、目覚め~てく、あたら~しぃ私♪」と春が来る度に、よしっ!新しい私になるゾ!と思いますが、大して変わりません(--;)

さて、近頃「おそうじ力」「おそうじで運気アップ」などの本が数多く出ています。これからの季節はお掃除に良い季節だと思います。

お掃除で運気がアップするかどうかはわかりませんが、「希望」や「気力」に溢れている時はお掃除が進みます。病気であったり、ふさぎこんでいる時にはお掃除がすすみませんネ。

以前テレビで「孤独死」の特集を見た時、生きる希望を失った人の部屋はゴミの山でした。同じく滞納等をしている方のお部屋もだいたいお掃除がされていません。

「掃除」が先か「気持ち」が先か、お部屋が片付いている方が前向きになるのは確かだと思います。なので、皆さん天気の良い日は気合を入れてお掃除しましょう!(と自分にも言い聞かせる私です)
# by ap-shinsei | 2007-03-04 14:28 | 出来事・雑感 | Comments(0)

第5回 さつま笑福祭へお越しください♪

こんにちは!

さて、2月25日(日)12:00~17:00
ぴらもーる通り、ゴンザ通り、テンパーク通りにて、第5回 さつま笑福祭が行われます。
主催は鹿児島商工会議所青年部 共催天神おつきやぴらもーる、ゴンザ通り、テンパーク通りとなっております。
私は、鹿児島商工会議所青年部(鹿児島YEG)に所属しております。

このお祭りは地域経済の活性化、文化の伝承を目的としております。天文館の各通り会の方々と一緒にさまざまな催しをいたします。

餅つき、小学生のジャズライブ、竹工芸の工作・展示・販売、ぜんざいの販売、ヨサコイハンヤ踊り、アーツストリートライブ等を行います。

各通りで様々な催しが開催されます。ぜひ、皆さんでお越しくださいネ!!
# by ap-shinsei | 2007-02-22 14:34 | お知らせ | Comments(0)

何故か、心癒されるNHKの「きょうの料理」なのです。

こんにちは!

今日は雨にもかかわらず、お客様がどんどん来てくださっています。ありがとうございます。

さて、日々暗いニュースが続いたり、忙しい日が続いた時に、NHKの「きょうの料理」をぼーっと見ていると何故か、心癒されます。うふっ。

料理番組はよく見ますが、やはりなんと言っても私は、NHKの「きょうの料理」が好きです。シンプルで落ち着いた、ちょっとレトロな感じのセットにまじめなアナウンサーの方々、ときどき何気にボケる講師の発言に失礼のないように、気を使いながら楽しく答えています。とても健気な感じです。もちろん料理もおいしそうです。

大好きなアナウンサーは、後藤しげよしさんと山本美希さんです。お二人とも可愛いです。金曜日の夜は「きょうの料理」がないので残念です。

と、言いましても、「きょうの料理」を見ても実際に同じものを作るのは20回に1回位ですので、ま、娯楽番組ですネ。料理本なんて、100レシピがあるとすると、同じものを作るのは3~4というところでしょうかネ(--;)




で、話は違いますが、お正月に初めて、「桐のまな板」を買ったのですが、これはすごくイイです。軽くて、安くて、びっくりするくらい乾きが早いのです。それになんと言っても音がイイのです。かなり料理上手になった気分です。これから新生活を送る方で、まな板を買おうと思っていらっしゃる方には、「桐のまな板」をお勧めします!!(力強く!)
ちなみに、私は「ニトリ」で買いました。「ニトリ」には売っていると思います。

健康は食からと感じている私、ヘルシー生活実施中です。今春、初めて一人暮らしをされる皆さん、バランスの取れた食事をして下さいネ。食は「身体の健康」だけではなく、「心の健康」も左右すると思います!(またまた、力強く!)では、また。


# by ap-shinsei | 2007-02-17 16:51 | 出来事・雑感 | Comments(0)

そ、その間取り、ちょっと待って下さい!!

こんにちは!!

徐々にお客様のご来店が増えてきております。ありがとうございます。

さて、ちょっと先の話ですが、20年春の完成に向けて新築をお考えの方もいらっしゃると思います。そこで!間取りプランはよ~~~く考えて下さい!と言いたいです。

この頃の新築の中にも、え~~~っこの間取りは何(--;)・・・と感じるものが多いです。こ、この間取りでは、家主様が可哀想なのでは???と思います。

間取りは、建築業者さんだけに任せずに、不動産会社(2社以上)に検討してもらうべきです。エンドユーザーのニーズを一番に捉えているのは、不動産会社です。家主さんが当社に物件を持っていらしゃる時には、すでに変更不可能の場合も多いのです。早い段階であれば、間取りの変更をお願いすることも多々あります。

以前にも書きましたが、マンションの満室経営の為には、

第1位 立地
第2位 間取り
第3位 設備

と考えます。間取りはかなり大切です。
新築のうちは、ん~~~っ(--;)という間取りでも入りますが、古くなると苦戦します。ファミリータイプではかなり重要です。

また、よく「デザイナーズマンション」と言われるものありますが、デザイナーズとなると、周りの建物・環境との調和も重要です。どのような方が借りるのかを想定することも大切です。デザイナーズマンションの成功物件・不成功物件を比較しますと、

成功   周辺の立地・環境と調和している。日当たりが良い。設備が優れている。使い勝手
      もさほど悪くない。(そりゃ少しは悪いです)

不成功例はその逆です。使い勝手がかなり悪いです。

オーナーさんは、言いたいことがあったら建築士や建築会社に何でも言ったらいいと思います。かなり遠慮される方もいます。だって、億単位の借り入れをして、返済に責任を持つのは家主さん自身であり、他の誰でもないのです。十分納得のいく説明を受ける権利があります。

と、力が入りますネ。私も家主ですが、専門業ということで、もちろん自分の意見はしっかりと伝えます♪専門でない方は、専門の方の意見を聞きつつ、建築会社さんに自分の気持ちを投げ掛けてみて下さいネ。

なので、もっと言いますと、「そ、その間取り、私に!相談してください!」ということです。ホントに!!ではまたネ!
# by ap-shinsei | 2007-02-10 16:35 | 出来事・雑感 | Comments(0)

次!「赤いスイトピー」いきます!!

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こ、これが!!オープンの時に書き込みしました、あの「赤いスイトピー」です。
手書きの「春色の汽車」付きです。カワイイのです♪
# by ap-shinsei | 2007-02-04 19:45 | お知らせ | Comments(0)

やっと、載せられました新店舗とお花の写真(--;;)

d0095877_19331325.jpg


ん~~~~。パソコンを変えたらいろいろなことがよくわからなくて。。。。
やっと新店舗とお花を掲載できました。が!!とりあえず一枚。
写真に写っていないお花もまだまだあります!ありがとうございました!!
この写真は正面カウンターとなります。ぜひ、一度お越し下さい。リニューアルオープンの粗品を差し上げております!

とりあえず、まだ、一枚ずつしか掲載できないので、次に「赤いスイトピー」を載せます。
こ、これでいいのか。。。。(--;)
# by ap-shinsei | 2007-02-04 19:39 | 出来事・雑感 | Comments(0)

感激しました!!o(^^o) (o^^o) (o^^)/

おはようございます!!
昨日はリニューアルオープンの日でした。色々な方から沢山の素敵なお花を頂きました。本当にありがとうございましたm(_ _)m
写真を撮りましたが、アップの段取りがまだわからず、後ほどお花と新しい事務所の内部写真を掲載しますネ。仕事を頑張ることが、頂いたお花のお返しになると思いますので、これからもさらにパワーアップして頑張っていきますのでよろしくお願いします。

そのお花の中で、すご~~いと思ったのが、「赤いスイトピー」でした。赤いスイトピーの花をいっぱい・いっぱい挿して、ハートの形にしてあり、手書きの「春色の汽車」がついてました!!
私が、松田聖子の大ファンと言うことを知っている方で、「赤いスイトピー」という歌をイメージして作って下さったのでした。すご過ぎる!!頂いた時には、涙・涙でした。本当に感激しました。

「春色の汽車に乗~~って、海にぃ連・れ・てい~ってよぉ。煙草の匂いのシャツにそっと寄り添うから。な~ぜ、知り合った日からはんと~し過ぎても、あなたって手も握らぁない♪」と多く方がご存知でしょうが、「赤いスイトピー」です!長年、私の携帯の着メロとなっております。

なぜ、着メロかというと、私の携帯は、仕事で使用することが殆どです。(ってことは、プライベートで使用すること殆どナシ。。かなり寂しい状況ですが。。。(―_―;))
今まで、夜中や、朝、休みの日など、色々な時に電話がかかってきていました。携帯の音が鳴ると、かなり心にストレスが溜まり、ブルーになるのですが、せめてせめて少しでもそのストレスを軽減しようと「赤いスイトピー」にしました。もしかするとこの歌が嫌いになるかもと思ったのですが、そんなことはありませんでした。よかったです。(今は24時間コールセンターを利用しており、電話がかなり減りました。(^。^;))

で、話は長くなりましたが、とにかく昨日は感激の一日でした!ありがとうございました!
# by ap-shinsei | 2007-01-28 09:22 | 出来事・雑感 | Comments(0)

新聖通信VLO.12出来ました♪

こんにちは!

新聖通信VLO.12が出来上がりました♪B4サイズで両面印刷です。
これは、1月26日(金)朝刊に当社周辺の南日本新聞に折り込みを致します。

新聖通信には、1月27日(土)リニューアルオープのお知らせと、当社周辺の既存物件の情報、今春完成予定の各社の新築情報を掲載しております。当社ホームページをご覧の方にいち早くお届けしたいと思います。必要な方はinfoにメールを頂ければ、添付にてお送り致します。

さて、リニューアル工事も着々と進み、なんとなく店の感じが出てきました。今度の店舗内装のテーマは「シンプルクラシック」。。。ってそんなのあるのか?って感じでしょうが、よく家具屋さんで「シンプルモダン」とかありますよね。で、テーマ好きな私としては「シンプルクラシック」ということにしてみました。

家具はダークな木目を基調にし、床はダークブラウンとブラックのタイルカーペットにしました。カウンターには吊り下げ型の照明を付け、各ブースには、調光機能のついたスポットライト(使うのか?)をつけてみました。いかがでしょう??。。って言われても。。ですネ。個人的にはかなり満足(ウフッ)。きっとお客様には、くつろげて頂けるかと思います!

ですが、大切なことは、「人」ですネ。当社従業員(もちろん社長の私も含め)の接客について、何かご不満やご指摘がありましたら、どうぞお知らせ下さい。(かなりドキドキですが)メールでも結構です。「お客様の満足をご一緒にお探しします」という気持ちで日々お仕事させて頂いております。

リニューアルを機に、行き届かなかったところを改善し、お客様に満足して頂けるようさらに努力いたす所存ですので、今後ともよろしくお願い申し上げますm(_ _)m
# by ap-shinsei | 2007-01-19 12:14 | お知らせ | Comments(0)

納豆が無いんです(―_―;)

おはようございます!

タイヨー(鹿児島県外の方の為に説明します。タイヨーというのはスーパーの名前です。鹿児島県内の方で知らない人は赤ちゃんくらいでしょうか)に納豆が無いんです。。。と、いうのは、私会社からの帰りがけにタイヨーで買い物をするのですが、19:00を過ぎると通常でも、納豆があまりありません。が、この頃殆どなくなっているのです。

確かに、ここ1週間納豆が値下げされております。ほとんど全品です。そのせいかな?でも、全品値下げもめずらしいなと思っていたら。。。

あっ!!「発掘あるある大辞典」が原因だと思いました。1週間前に、納豆を食べてやせるという内容が放送されておりました。この頃スーパーは、「あるある」にあわせて特売などもするそうです。恐るべし「あるある」

昨日は、ガン予防のお野菜の特集でした。きっと今日はその野菜がスーパーから消えている。きっと今日こそは納豆が買えるハズ。

私、基本的に納豆は好きではないのですが、健康の為食べるようにしております。カップに入った小粒納豆一筋です。経営者は健康第一です。皆さんも健康の為、納豆を召し上がってはいかがでしょう。
# by ap-shinsei | 2007-01-15 08:39 | お知らせ | Comments(0)

弁護士さんとの勉強会

おつかれさまです!

月1回 土曜日に弁護士さんを講師として、不動産業者さんが10社ほど集まって勉強会を開催しております。昨日はその勉強会でした。基本的には、「宅地建物取引業の実務」という分厚い本をテキストとして、進めて行きますが、まずは、自分の仕事上で起きた出来事について、質問をします。それに対して各業者さんが経験上、「こういう風に考える」とか「このように処理した」とかお互いにアドバイスなどをします。そして、法律や判例等を参考にした先生のご意見聞きます。

殆どの方が、長年売買をメインとしている業者さんですので、お聞きしていて、私はとても勉強になります。もちろんこの勉強会に参加している業者さんはまじめにきちんと営業していらっしゃいますが、世の中には、残念ながら、「え~~っ(―_―;)」と思う業者さんもいます。

不動産の購入というのは、殆どの方が、人生においてたった一度のとても大きな買い物です。そのような物件を取り扱う仕事として、日々の勉強は欠かせないと感じます。

不動産を購入する時は、権利関係・税金・ローンのことなどをご自分である程度お調べになるのが良いと思います。インターネットで結構さまざまなことを調べることが出来ます。

そして!私が個人的に思うのは、不動産を買う時には、「この物件は転売しやすいのか?」を考えてみると良いと思います。転売しやすいというのは、すなわち「良い物件」であると思います。
たとえ、「マイホームだからどうせ転売することは無いから」と思っても、そのあたりを考えてみると購入の判断をする時の材料の一つになると思います。
人生何が起こるかわかりません。私は、多少高くても転売しやすい物件を選びます。

そしてまた!人生何が起こるかわかりませんので、ローンを組む時は、ある程度の変化に耐えられる状況で組むことが必要かと。。。大切な財産を失うことのない様に。。ですネ。また、小さい家から大きい家に変わると、「電気・水道・ガス」という公共料金もドカンとあがりますので、ご注意を。メンテナンスも必要です。固定資産税も結構かかります。

そしてまたまた!仕事の経験上、2世帯住宅を作る時は、何かの時の為に、1世帯を賃貸に出せるような作りにすることです。2世帯住宅は高額であり、1世帯を貸せないような電気・ガス・水道が一緒とかの物件を売却するのは大変です。間取りもその世帯特有の間取りとなていることが殆どですので価格はぐ~~っと落ちてしまいます。

と、マイナスの話ばかりするようですが、皆さん一生懸命働いて、大切な家族の為に購入するわけです。「リスク管理」をお忘れなく!!ではまたネ!
# by ap-shinsei | 2007-01-14 19:22 | 研修会・講演会 | Comments(0)

株式会社新聖都市開発 社長が日々の出来事などを随時お届けします。


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