Shinsei Cafe 株式会社新聖都市開発 社長のブログ

入社後研修 賃貸仲介営業編③ 8日目～14日目

こんにちは！

今日は、8日目～14日目についてお伝えします。

学習と物確の時間が多いですが、

12日目から駐車場問合せ対応のロープがあります。

8日～１０日目 　物件検索の仕方

　　　　　　　　物件登録

　　　　　　　　賃貸基礎資料の学習

　　　　　　　　ピタットハウスのeラーニング

　　　　　　　　物確準備・物確・物確後情報整理

　　　　　　　　管理ソフトの習得

12日～14日　 　電話応対

　　　　　　　　駐車場電話応対ロープレ

　　　　　　　　駐車場契約書作成

　　　　　　　　物件登録

　　　　　　　　賃貸基礎資料の学習

　　　　　　　　ピタットハウスのeラーニング

　　　　　　　　物確準備・物確・物確後情報整理

　　　　　　　　管理ソフトの習得

10日目以降で、土日があったら、先輩の接客や案内に同行して

もらたりします。

雪化粧、何事もなくよかった(-.-)

こんにちは！

弊社は本日お休みです。

今朝、起きたら雪化粧でした

昨夜は、水道管の破裂等の連絡が来ませんようにと

祈っておりました。

何事もなく良くほっとしました

今日は、宮崎から単身赴任のお客様が引っ越し予定日

だったのですが、雪で中止になったかもしれません。

管理物件がありますと、台風や雪等の自然災害時は

かなり心配になります。

鳥取や京都のニュースを見ると

きっと管理会社さんは色々と大変なことがあった

だろうなと思いました。

まだまだ、雪が降り続いている地域の皆様、

どうぞ気を付けてお過ごし下さい。

水道管の凍結にはご注意下さい！

こんばんは！

寒いです！鹿児島市内も雪が降り、少し積もっています。

2016年だったかと思いますが、鹿児島でも強い寒気でかなり雪も降り、

管理物件の水道管の破裂やメーターのガラスも、数多く割れていました。

え～っ！メーターのガラスが割れるんだ

そんなこと、初めて知りました。古い物件は危ないです。

ということで、その予防対策の連絡等で、本日は時間が取れずに

予定していた、入社後研修については、また後日記載しますね。

鹿児島は今夜から明日朝にかけて、かなり気温が低くなる模様、

また、全国ニュースでも各地の雪の映像が映し出されていました。

鹿児島県人にとっては、ほんの少しの積雪でも、車の運転はかなり危険です

私も、さきほど会社の帰り道の運転が怖かったです。

皆様、どうぞ気を付けて下さい！

入社後研修 賃貸仲介営業編②

こんにちは！

今日は、当初７日についてお伝えします。

まず初日は、社内の機器の使い方

　　　　　　各種書類や備品等の保管場所

　　　　　　各社員・パートさんのそれぞれの担当業務

　　　　　　研修スケジュール・研修資料について

　　　　　　等の説明等をします。

2日目以降　賃貸仲介営業の全体的な説明

　　　　　　ピタットハウスのeラーニングを使って研修

　　　　　　物確確認（物確）の仕方・同行説明（地図の見方や現地での時間やポイント）

　　　　　　管理ソフトを使っての検索の仕方

　　　　　

3～５日目　 賃貸基礎資料の学習（印鑑の基礎知識～物件写真撮影・目標設定・管理等）

　　　　　　ピタットハウスのeラーニング　　　　　　

　　　　　　物確準備・物確・物確後情報整理

　　　　　　管理ソフトの説明

６日目　　　物件登録

　　　　　　賃貸基礎資料の学習

　　　　　　ピタットハウスのeラーニング

　　　　　　物確準備・物確・物確後情報整理

　　　　　　管理ソフトの説明

7日目　　　駐車場問合せへの対応

　　　　　 ポータルサイト説明

　　　　　　物件登録

　　　　　　賃貸基礎資料の学習

　　　　　　ピタットハウスのeラーニング

　　　　　　物確準備・物確・物確後情報整理

　　　　　　管理ソフトの説明

基礎的な学習と物確（物件確認）が主です。

ピタットハウスのeラーニングには

基礎的なことについて様々な項目があります。

　

　　　　　　

入社後研修 賃貸仲介営業編➀

こんにちは！

今日は、入社後の研修についてお伝えします。

未経験の中途入社のパターンです。数日に分けてお伝えします。
新卒採用はしたことがないので、今後は実施して行きたい

と思っています。研修内容・期間は変わりますね。

近年、賃貸仲介業務においては

やることの種類がどんどん多くなっています(*_*)

不動産DXとか言っていますが、

そうか？？？て感じることもあります。

数十年前から、「ペーパーレス化」とか言われていましたが

ぜんぜん、「レス」になってないことと同様な気がしてならない

使いこなす方の考え方、使い方も重要なのでしょうね。

と、いうことで、時代の流れとともに研修内容についての

アップデートの頻度は上がってきています。

今後もどんどん変わっていくことでしょう。

現在、30日プログラムを作っています。

中途入社となると、入社時期により、1ケ月と言っても

その間の休日数も違いますし、繁忙期・閑散期でも違ってきます。

なので、実質の研修出来る日数を３０日とし設定しています。

その後、接客開始となります!(^^)!

繁忙期入社であれば、先輩社員さんや事務員さんの雑務等を依頼することもあります。

ただ、単に書類を取りに行く・届ける、成約確認の電話をするとか

雑務の日は除外することになります。（それも学びになりますが）

入社後、7日目・14目・21目・28日目・最終日+調整日

接客開始を土日祝日以外としています。土日開始になると1日の接客数が多かったり

サポートをしてあげられる人が少なくなるからです。

で、主だったこことや、当初7日の内容については明日、アップします

そう言えば、経団連が「中途採用」という言葉・表記のイメージが

消極的な印象を与えるとして、今後は「経験者採用」とし、

円滑な労働移動を促進して経済の活性化に繋げるとありましたね。

私は、そこまで深く考えることはなかったですし、

別に、消極的な印象であるとか感じたことは無かったのですが、

皆さんはどのようにお考えでしょうか？