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感激しました!!o(^^o) (o^^o) (o^^)/

おはようございます!!
昨日はリニューアルオープンの日でした。色々な方から沢山の素敵なお花を頂きました。本当にありがとうございましたm(_ _)m
写真を撮りましたが、アップの段取りがまだわからず、後ほどお花と新しい事務所の内部写真を掲載しますネ。仕事を頑張ることが、頂いたお花のお返しになると思いますので、これからもさらにパワーアップして頑張っていきますのでよろしくお願いします。

そのお花の中で、すご~~いと思ったのが、「赤いスイトピー」でした。赤いスイトピーの花をいっぱい・いっぱい挿して、ハートの形にしてあり、手書きの「春色の汽車」がついてました!!
私が、松田聖子の大ファンと言うことを知っている方で、「赤いスイトピー」という歌をイメージして作って下さったのでした。すご過ぎる!!頂いた時には、涙・涙でした。本当に感激しました。

「春色の汽車に乗~~って、海にぃ連・れ・てい~ってよぉ。煙草の匂いのシャツにそっと寄り添うから。な~ぜ、知り合った日からはんと~し過ぎても、あなたって手も握らぁない♪」と多く方がご存知でしょうが、「赤いスイトピー」です!長年、私の携帯の着メロとなっております。

なぜ、着メロかというと、私の携帯は、仕事で使用することが殆どです。(ってことは、プライベートで使用すること殆どナシ。。かなり寂しい状況ですが。。。(―_―;))
今まで、夜中や、朝、休みの日など、色々な時に電話がかかってきていました。携帯の音が鳴ると、かなり心にストレスが溜まり、ブルーになるのですが、せめてせめて少しでもそのストレスを軽減しようと「赤いスイトピー」にしました。もしかするとこの歌が嫌いになるかもと思ったのですが、そんなことはありませんでした。よかったです。(今は24時間コールセンターを利用しており、電話がかなり減りました。(^。^;))

で、話は長くなりましたが、とにかく昨日は感激の一日でした!ありがとうございました!
by ap-shinsei | 2007-01-28 09:22 | 出来事・雑感

新聖通信VLO.12出来ました♪

こんにちは!

新聖通信VLO.12が出来上がりました♪B4サイズで両面印刷です。
これは、1月26日(金)朝刊に当社周辺の南日本新聞に折り込みを致します。

新聖通信には、1月27日(土)リニューアルオープのお知らせと、当社周辺の既存物件の情報、今春完成予定の各社の新築情報を掲載しております。当社ホームページをご覧の方にいち早くお届けしたいと思います。必要な方はinfoにメールを頂ければ、添付にてお送り致します。

さて、リニューアル工事も着々と進み、なんとなく店の感じが出てきました。今度の店舗内装のテーマは「シンプルクラシック」。。。ってそんなのあるのか?って感じでしょうが、よく家具屋さんで「シンプルモダン」とかありますよね。で、テーマ好きな私としては「シンプルクラシック」ということにしてみました。

家具はダークな木目を基調にし、床はダークブラウンとブラックのタイルカーペットにしました。カウンターには吊り下げ型の照明を付け、各ブースには、調光機能のついたスポットライト(使うのか?)をつけてみました。いかがでしょう??。。って言われても。。ですネ。個人的にはかなり満足(ウフッ)。きっとお客様には、くつろげて頂けるかと思います!

ですが、大切なことは、「人」ですネ。当社従業員(もちろん社長の私も含め)の接客について、何かご不満やご指摘がありましたら、どうぞお知らせ下さい。(かなりドキドキですが)メールでも結構です。「お客様の満足をご一緒にお探しします」という気持ちで日々お仕事させて頂いております。

リニューアルを機に、行き届かなかったところを改善し、お客様に満足して頂けるようさらに努力いたす所存ですので、今後ともよろしくお願い申し上げますm(_ _)m
by ap-shinsei | 2007-01-19 12:14 | お知らせ

納豆が無いんです(―_―;)

おはようございます!

タイヨー(鹿児島県外の方の為に説明します。タイヨーというのはスーパーの名前です。鹿児島県内の方で知らない人は赤ちゃんくらいでしょうか)に納豆が無いんです。。。と、いうのは、私会社からの帰りがけにタイヨーで買い物をするのですが、19:00を過ぎると通常でも、納豆があまりありません。が、この頃殆どなくなっているのです。

確かに、ここ1週間納豆が値下げされております。ほとんど全品です。そのせいかな?でも、全品値下げもめずらしいなと思っていたら。。。

あっ!!「発掘あるある大辞典」が原因だと思いました。1週間前に、納豆を食べてやせるという内容が放送されておりました。この頃スーパーは、「あるある」にあわせて特売などもするそうです。恐るべし「あるある」

昨日は、ガン予防のお野菜の特集でした。きっと今日はその野菜がスーパーから消えている。きっと今日こそは納豆が買えるハズ。

私、基本的に納豆は好きではないのですが、健康の為食べるようにしております。カップに入った小粒納豆一筋です。経営者は健康第一です。皆さんも健康の為、納豆を召し上がってはいかがでしょう。
by ap-shinsei | 2007-01-15 08:39 | お知らせ

弁護士さんとの勉強会

おつかれさまです!

月1回 土曜日に弁護士さんを講師として、不動産業者さんが10社ほど集まって勉強会を開催しております。昨日はその勉強会でした。基本的には、「宅地建物取引業の実務」という分厚い本をテキストとして、進めて行きますが、まずは、自分の仕事上で起きた出来事について、質問をします。それに対して各業者さんが経験上、「こういう風に考える」とか「このように処理した」とかお互いにアドバイスなどをします。そして、法律や判例等を参考にした先生のご意見聞きます。

殆どの方が、長年売買をメインとしている業者さんですので、お聞きしていて、私はとても勉強になります。もちろんこの勉強会に参加している業者さんはまじめにきちんと営業していらっしゃいますが、世の中には、残念ながら、「え~~っ(―_―;)」と思う業者さんもいます。

不動産の購入というのは、殆どの方が、人生においてたった一度のとても大きな買い物です。そのような物件を取り扱う仕事として、日々の勉強は欠かせないと感じます。

不動産を購入する時は、権利関係・税金・ローンのことなどをご自分である程度お調べになるのが良いと思います。インターネットで結構さまざまなことを調べることが出来ます。

そして!私が個人的に思うのは、不動産を買う時には、「この物件は転売しやすいのか?」を考えてみると良いと思います。転売しやすいというのは、すなわち「良い物件」であると思います。
たとえ、「マイホームだからどうせ転売することは無いから」と思っても、そのあたりを考えてみると購入の判断をする時の材料の一つになると思います。
人生何が起こるかわかりません。私は、多少高くても転売しやすい物件を選びます。

そしてまた!人生何が起こるかわかりませんので、ローンを組む時は、ある程度の変化に耐えられる状況で組むことが必要かと。。。大切な財産を失うことのない様に。。ですネ。また、小さい家から大きい家に変わると、「電気・水道・ガス」という公共料金もドカンとあがりますので、ご注意を。メンテナンスも必要です。固定資産税も結構かかります。

そしてまたまた!仕事の経験上、2世帯住宅を作る時は、何かの時の為に、1世帯を賃貸に出せるような作りにすることです。2世帯住宅は高額であり、1世帯を貸せないような電気・ガス・水道が一緒とかの物件を売却するのは大変です。間取りもその世帯特有の間取りとなていることが殆どですので価格はぐ~~っと落ちてしまいます。

と、マイナスの話ばかりするようですが、皆さん一生懸命働いて、大切な家族の為に購入するわけです。「リスク管理」をお忘れなく!!ではまたネ!
by ap-shinsei | 2007-01-14 19:22 | 研修会・講演会

今春も新築ゾクゾク!!

こんにちは!
1月も中旬にさしかかります。春の賃貸シーズンに向けて、お客様にスムーズな物件のご紹介ができるよう現在、情報整理等をしております。鹿児島市北部も新築が色々とあります。

物件のご紹介につきましては、他業者さんのものでも、もちろんOKです。鹿児島市北部にも今年の春、多くの新築が完成予定です。もちろん永吉にもあります。このホームページにまだ、掲載されていない物件も数多くありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

ダイワリビングさん、大東建託さん、ユミホーマンションさんにつきましては、リンクを貼らせて頂いております。当社へご来店のおりは、各会社さんの物件についてもお気軽にお尋ね下さいネ♪

また、今春から、情報発信は「インターネット」「店頭」「当社周辺地域への新聖通信の新聞折込」に絞ります。各種情報誌には当社の物件掲載はありません。。ので。お伝えしておきますネ(・・)/

今春もどうぞよろしくお願いしますm(_ _)m
by ap-shinsei | 2007-01-12 08:31 | お知らせ

本年も、何卒よろしくお願いします!!

あけましておめでとうございます!!今年もよろしくお願いします。m(_ _)m
1月は26日(金)のみ、お休みいたします。2月・3月は無休となります。

さて、当社は、今年、創業20年目を迎えます。昭和63年1月5日開業。私が26歳の時に開業しまして、丸19年経過致しました。約8坪の店舗から一人でスタート致しました。当時は「新聖不動産」という商号でした。ああ、懐かしい。

あれから、あ~~~っ!ちゅう間に歳月が流れ、現在に至ります。(長くなりますので、途中は割愛しました)入居者さんやオーナーさん、業者さん方のお陰でなんとか会社を継続できております。ありがとうございます!

気持ちも新たに、店舗もリニューアルし、(1月27日(土)オープン予定)頑張ろうと思っている次第です。まずは、以下のことに新たに実行します。

①「24時間コールセンター」との契約(平成18年12月)
当社管理物件にご入居のお客様からの電話を24時間確実にお受けできます。このコールセンターは福岡の不動産管理会社を母体に持つ会社が運営しており、緊急事態には速やかに対応・出動してくれます。

②「個人情報」に配慮した店舗レイアウトに致しました。お部屋を借りる時には様々な個人情報をお聞ききします。接客スペースをブース型にして、他のお客様に声が聞こえにくいものとします。

③高齢者円滑入居賃貸住宅の登録数を増やします。高齢者や女性にやさしい不動産会社としての取り組みをより、充実させて行きます。

今年1年、色々と新たなことに取り組んでいきますので、よろしくお願いします。
1月25日までは、かなり狭い仮店舗でご迷惑をおかけしますm(_ _)m
by ap-shinsei | 2007-01-05 10:53 | お知らせ

株式会社新聖都市開発 社長が日々の出来事などを随時お届けします。


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