カテゴリ:研修会・講演会( 30 )

「第1回 日管協フォーラム2013」

こんにちは!

寒いのか、暑いのかよくわからない今日の気温。

さて、11月7日(木)に、東京で行われた、公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会の主催の
「第1回 日管協フォーラム 2013」に行ってきました。
今回の東京行きは、「出会った人」「出会った講座」「出会った本」により
モチベーションがアップしました!!

まず、前日の電車の中で、最初のモチベーションアップのうれしい出来事がありました。
それは、隣には座っていた荷物をたくさん持っていたお母さんと赤ちゃんのこと。
赤ちゃんが、時間が経つにつれてムズがり、泣き出しそうになり、
お母さんが焦り顔になったので、私は赤ちゃんをあやしました。

赤ちゃんの小さな手で、人差し指をムギュ~ツと握られ、かなり幸せ気分に016.gif
そして、天使のような笑顔で見つめられてさらに幸せ気分に♪

上下2本づつ生えた小さな歯の真っ白さに「わぁー、赤ちゃんの歯ってこんなに白かったのか」と思いました。
見ず知らずの?赤ちゃんですが、この子の未来の為にも頑張りたい!と、思いました056.gif
モチベーションがアップした!

で、7日(木)「フォーラム」

   その中で3つの講座を受けてきました。

   ①管理業務見直しに最適。管理業務徹底研究
      ~こうすれば管理業で勝ち残れる~

         講師 日管協理事 賃貸管理研究会会長 長田 修 氏
                                    (株式会社長栄代表取締役社長)


   ②国交省女性課長 ライフワークバランスとは?
       アベノミクス成長戦略「女性活用」の追い風になりましょう!

         講師 国土交通省住宅局住宅生産課長 伊藤明子 氏

     パネルディスカッション「トップジャーナリストが占う10年後の賃貸業界」
                           - 貴方は勝ち残れますか?-

    パネラー 全国賃貸住宅新聞編集長  榎本ゆかり 氏
             アットホームシニアリサーチャー 岩田紀子 氏
             リクルートSUUMO 副編集長 千葉由里 氏


   ③入居率99%への大胆な戦略転換!!
      値引きに頼らない全国の「管理ノウハウ」徹底研究

      プリンシプル住まい総研 所長 上野典行 氏

 
  どの講師の方も良かったです001.gif
  特に③のプリンシプル住まい総研の上野典行氏は面白く、為になり、当社の管理家主様にも
  聞いて頂きたいと思いました。

  このフォーラムに参加して改めて思ったことは、やっぱりお客様から

   「ベストパートナー」

と言われたい!

  管理業というのは、お客様とのパートナーシップによって成りたちます。
  空室対策も、家主様に理解して頂き、実施出来ることです。
  信頼して頂く為に様々なことが必要です。

  ①の講師 長田さんが自社の社員さんにいつも言っているのは、

    「仕事は、下りエレベータを上っていくようなもの。
    常に前進・上を目指して行かないと下がってしまう」


    ということだそうだです009.gif

    様々な方がおしゃっている、「現状維持は後退だ」 ということですね。

    魅力的な講師と出会いモチベーションがかなりアップしました!

    以前のアサヒビールの社長がおっしゃっていたのが、
    
    「人との出会いは化学変化だ!」

    という言葉をいつも思い出します。

    人は思い悩む時、自分自身だけが頑張っても解決できないことが多くあります。
    そんな時は、思い切って誰かに自分の思いを伝えることが必要だと思います。
    その人の生き方・考え方、その人のふとした言葉等で前に進めることがあると思います。

    それは、私が触れ合った、赤ちゃんもその一人です。

    赤ちゃんは、一人では自分のことは何も出来ないけれど、
    その「存在」だけで人に希望を与えることが出来ます。
    だから、思い悩むあなた自身が誰か他の人に希望を与えることだってあるかもしれません。

    何だか長くなりましたが、とにかく仕事にプライベートに頑張ろうーっと思いました(^0^)/

    「出会った本」の紹介は次回に!お楽しみに058.gif

    
    
  
by ap-shinsei | 2013-11-10 18:02 | 研修会・講演会

「サービス付高齢者向け住宅」事業セミナー開催のお知らせ

こんにちは!

もう5月です。前回書き込みから早1ヶ月経ちました。5月3日~5月6日までお休みします。
当社管理物件にお住いの方で緊急なご用件の方は、24時間緊急サポートセンターへご連絡下さい。

さて、当社が賛助会員となっております、鹿児島県福祉住宅ネットワーク協同組合が主催する
『「サービス付高齢者向け住宅」事業セミナー』が開催されます。

セミナーへの参加申し込みの方は以下へ
 メール:info@k-welfare.com  ファックス:223-9606


日時:平成24年5月27日(日)
   受付13:30~  開会14:00~
   
場所:かごしま県民交流センター4F(大研修室)

演題:「高齢者向け住宅の現況と将来像」

講師:パナソニックエイジフリーショップス株式会社
   小規模多機能運営部 部長

☆講演終了後に相談コーナーを設置しますので、是非ご利用下さい。
 福祉関係・金融関係等

 鹿児島県福祉住宅ネットワーク協同組合
 〒890-0014 鹿児島市草牟田1丁目1番2号
 TEL099-219-5466
by ap-shinsei | 2012-05-02 17:05 | 研修会・講演会

「タマリさん」の笑いに癒されました♪

こんにちは!

寒いです。やっと冬らしくなったかな。皆さん風邪には気をつけて下さいね。

さて、7日(水)は鹿児島県宅地建物取引業協会 北支部の業者研修会がありました。
私も空室対策についてお話をさせて頂きました。

また、KTSリポーターの「タマリさん」の「人間大好き」という講演もありました。タマリさんの体験をとっても優しい鹿児島弁でおもしろ、おかしく話をされました。もちろん会場は笑いに包まれました。
             ↓ タマリ氏 舞台から降りてお話されました。
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お話が終わったあと、私は、なんだか心がとってもとっても暖かくなりました。ずっと笑っていたのですが、終わってみると、笑ったというよりは、癒されたって感じでした。

何だろう。。。この感じ。。タマリさんの笑いは、テレビのお笑い芸人さんとは違って、人をけなしたり、揶揄することもなく、言葉使いもとっても丁寧で優しいのです。

懇親会の席でタマリさんのところへご挨拶に行ったのですが、タマリさんの顔を見た途端泣けてきました。なんでしょうこの気持ち。。「とっても暖かい笑いをありがとうございました」「ファンレターどこに送ればいいですか?」などと言っておりました。恥ずかしかったです。

懇親会も終わり、会場の城山観光ホテルを出て、家につくまで車の中でもなんだか泣けてきました。

なんであんなに泣けてきたのでしょか。。多分、タマリさんの優しい笑いに、優しいオーラに「甘える」ことが出来たのだと思いました。気が緩んだわけです。涙腺が緩んだわけです。

そうねぇ。気分的に忙しかったり、人から期待されたり、失敗したり、後悔したりの日々だったので。。人に甘えた時と似たような感情だったカモ。

で、「勝手に甘えさせて頂きました。ありがとうございました。」ってタマリさんにお手紙書きます。
by ap-shinsei | 2011-12-09 15:24 | 研修会・講演会

家主様応援セミナー報告

こんにちは!

11月26日(土)は、ドルフィンポートにて「家主様応援セミナー」が開催されました。
主催は、財団法人日本賃貸住宅管理協会。後援は国土交通省・鹿児島県・鹿児島市。

あけて月曜・火曜には、参加された家主様からわざわざお電話を頂いたり、ご来店頂いたりして、「勉強になったよ。よかったよ」と言って頂くことが出来てホッとしました。てんこ盛りの情報で…私、かなりの早口でしゃべっており、聞きづらかったと思います。(--;)スミマセン。

         多くの方が来場。当日に飛び込み参加の方も多く、椅子席のみの方も多かったです。
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           株式会社鹿児島不動産バンクの是枝徹社長の挨拶
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           第1部講演
           「高齢者向け賃貸住宅の現状と今後の課題」
            鹿児島県福祉住宅ネットワーク協同組合 理事長神野輝久氏
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           第2部講演
           「おもてなしの心でバリューアップ!ホテル経営に学ぶ、入居率アップ術」
            アパート・マンションプラザ新聖
            株式会社新聖都市開発 大竹信子
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講演をさせて頂く度に、私もとても勉強になります。
次なる講演は、鹿児島県宅地建物取引業協会 鹿児島北支部の業者研修会です。頑張ります♪
 
by ap-shinsei | 2011-11-30 09:50 | 研修会・講演会

「全国賃貸管理ビジネス協会 創立20周年記念大会」

こんにちは!

急に寒くなってきましたが、みなさん風邪などひいていませんか?寒さ対策は万全に!

さて、11月9日(水)は、東京の帝国ホテルにて「全国賃貸管理ビスネス協会 創立20周年記念大会」が開催され、出席してきました。約1000名近くの方が出席していたそうです。

①事業承継についての講演会
②協会の歴史を振り返るDVD
③協会に貢献した人や会社に対して表彰
④各委員長の方々によるパネルディスカッション
⑤交流会
と言う流れでした。司会は魚住りえさん。細くて綺麗でした。

                ⇓ こちらはパネルディカッションの様子です。
                  映像はズバリ本音の高橋会長です。   
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パネルディスカションは楽しく、とても勉強になりました。現在賃貸管理業の難しさと今後どのような方向を目指して行くべきなのか等が話合われました。
家主様・入居者様・企業の存続の為に多くの視点を持ちで取り組むべきことが多いと感じました。

当社の規模で、当社のお客様の為に何をすべきなのか。。。。。悩みます。

数年前、この協会で講演して頂いた孫正義氏の言葉は、「脳みそがちぎれるほど考えろ!」
ん・・。私、やっぱりそこまで考えたことない。。。よね。皆さんは如何ですか?

きっと孫氏は常時、人にはマネ出来ないほど、考え抜いて、考え抜いて、行動して、行動しての生き方。。すごいですね。

交流会は、石破茂衆議院議員が来て挨拶をされました。。。生石破だ。。私の近くを横切り、壇上へ上がって行きました。テレビと同じ。会場が騒がしく挨拶の言葉聞き取れず、残念でした。

                 ⇓ 石破氏・・やっと写せました。
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あとは、サプライズで宝塚スターが来ていましたが、誰かわからず。周囲も誰?って感じでした。宝塚ファンでないと・・やはり・・。

                 ⇓ 宝塚スター。。誰?
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交流会での食事も大変美味しく、全国から管理会社の社長さんや社員さんが集結しての有意義な大会だったと思いました。
by ap-shinsei | 2011-11-12 08:19 | 研修会・講演会

賃貸住宅フェア2011IN大阪・・・と大阪のホテル

こんにちは!

鹿児島は秋晴れ、とっても清々しいです。スポーツの秋、読書の秋、勉強の秋、
行楽の秋と何をするにも良い気候です。

さて、10月13日(木)・14日(金)は大阪で開催された「賃貸住宅フェア2011IN大阪」へ行ってきました。
数多くのセミナーを受講し、様々な賃貸関連商品を見てきました。

賃貸リノベーションへの取り組みも、東日本大震災以来、なんとなく停滞気味でしたが、
色々な方の話を聞き、またがんばろーって思いました。

賃貸マンションのデザインを手がけている会社の作品を見て、建築士の方とお話をしましたが
楽くて元気が出ました。これからも賃貸のリノベ物件作っていきます。
やっぱり仕事は「ワクワク」するコトしたいです。
「リノベ☆リノベ☆リノベ」3月でストップしたまま。またペースを上げてアップして行きますね。

セミナーはどこも受講者が多かったです。こんな感じです。
セミナーで勉強してきたことをお客様のお役に立てるようにしていきます!
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さて、昔から言っておりますが、私の夢は「ホテルを建てること♪」ですが、
ちょ~っと厳しいようなので、ホテルのような賃貸マンションを建てます。
これは、夢ではなく、目標ですね。
と、言うことで色々なホテルに泊まってみております。
今回は、ちょっと贅沢に「リッツカールトン大阪」と「ハイアットリージェンシー大阪
に泊まってみました。
↓リッツカールトン大阪 室内
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↓リッツカールトン大阪 エレベータ
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リッツカールトン大阪はクラシカルテイストですね。

次は、ハイアットリージェンシー大阪 室内
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エレベータ内
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テイストの違いがはっきり出てますね。

リッツカールトンはホテルサービス世界一と言われているホテルです。
ちょっと考えたり、迷ったそぶりを見せるとなんだかどこからともなく
ホテルの方が来て「何かご用がございますか?」と声を掛けられます。すごっ!

また、これらかも色々なホテルに泊まってみます。そして、ホテルみたいな賃貸マンション
建てます!
by ap-shinsei | 2011-10-16 15:16 | 研修会・講演会

北九州で研修を受けてきました♪

こんにちは!

今年もいよいよあと10日余りとなりました。今週はクリスマスもあってなんとな~く気持ちも忙しい1週間となることと思います024.gif

さて、12月16日(木)~12月18日(土)にかけて、北九州にある不動産中央情報センター・デマンド倶楽部にて、研修を受けてきました。こちらの会社は賃貸管理に関する研修を20年ほど前からされているところで日本各地の不動産会社さんが受講にきます。
今回の研修も神奈川・大阪・愛知・宮崎と色々なところからお見えになっていました001.gif
デマンド倶楽部さんのブログはコチラ

         ↓不動産中央情報センター本社訪問 朝礼の様子です。
            「元気が出るオフィス」というコンセプトでデザインされたそうです。
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         ↓研修の終了式です。濱村社長と記念のツーショット写真ですっ016.gif
            ☆濱村社長のブログはコチラ
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研修のタイトル「賃貸管理実務研修 マネージャーコース」「エキスパートコース」
◆賃貸管理業の近況
◆生産性を上げる賃貸管理業務のビジネスモデルの構築
◆ビションと戦略に基づく組織体制と役割
◆マネージャーの視点で見る業務の計数とチェックポイント
◆組織運営と人材育成

大きく変わりつつある不動産市況。常に学ぶことを怠らず、小さくても変化できる企業となり、お客様の役に立ち、正しく収益を上げ、会社を存続させていくことが必要だと考えます。これからもどうぞよろしくお願いします040.gif

↓最後に、不動産中央情報センター本社のトイレです。すごっ。社員さんが考えたそうです。広くて楽しそうなトイレですね。市松模様がテーマだとか056.gif
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by ap-shinsei | 2010-12-20 14:57 | 研修会・講演会

第3回家主様応援セミナー開催報告

こんにちは!

今日鹿児島は、この秋一番の冷え込みだったそうです。もうすぐ冬です。そして平成23年がやってきます。そろそろ来年の計画を立てる時期でもありますネ。

さて、11月13日(土)はドルフィンホールで第3回家主様セミナーを開催し、第1回目・第2回目に引き続き多くの方々に参加して頂きました。皆さんかなり真剣な眼差しで講演をお聞きになっていました。このセミナーに参加して頂き、一室でも空室が埋まることを願っています001.gif

            ↓ご来場の皆様です。55名の方にご参加頂きました。ありがとうございました040.gif
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       第1部講演
       『お金を残す不動産投資。あなたの不動産は大丈夫?」
        ~資金繰りに困らない為の賃貸住宅経営術~
           税理士法人甲南総合会計 代表社員 税理士徳留利幸氏

                     ↓イケメン税理士、徳留先生です♪
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       第2部講演
      『もう綺麗なだけでは埋まらない。100の空室には100通りの空室対策がある!』
           有限会社新聖都市開発 大竹信子
                           ↓私、大竹です058.gif
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                    ↓司会担当の草留です。賃貸営業をしております040.gif
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           ↓現場での話を少しさせて頂きました。中村です。賃貸営業をしております040.gif
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by ap-shinsei | 2010-11-16 13:19 | 研修会・講演会

第3回家主様応援セミナー開催

こんにちは!

ブログ書き込みが停滞してうちにすっかり秋の気配となりました。10月10日(日)は、インテリアコーディネーターの1次試験が福岡であり、受けてきましたがいや~もう出来なかったです。難しかったです。勉強不足です。(--;)周りの人にIC(インテリアコーディネーター)の試験を受けると言っていましたので、あ~合格できそうにないと思ったら、なんだか試験前に「うぷっ!」と吐き気がしました。こ、これがプレッシャーか!?と思いました。11月4日に受験者に合否の書類が発送されるそうです。008.gif

それにしてもインテリアコーディネーターは範囲がすごく広いです。多分皆さんが思っている以上に難しい試験だと思います。私にすれば宅地建物取引主任者よりも、ファイナンシャルプランニング技能士2級よりもずっと難しかったです。勉強に費やす時間数と世間の皆さんが思い描いているレベルにギャップがあるような気がします。021.gif

宅建やFP2級は過去問をしっかりやっていればなんとか合格点に達すると思います。IC(インテリアコーディネーター)は違いました。今回のことを反省し、また来年頑張ります。(まぐれで1次が合格しないかなぁ)

さて、今年も家主様応援セミナーが開催されます。今年で第3回です。以下の通りに開催されますのでぜひご参加下さい。よろしくお願いします。040.gif

主催 アパートマンションプラザ新聖 有限会社新聖都市開発
協賛 日本管理センター株式会社

日時 平成22年11月13日(土)
   受付 13:00~
   開会 13:30~

場所 ドルフィンホールA会場(ドルフィンホール内)

 第1部講演
 「お金を残す不動産投資。あなたの不動産は大丈夫?」
   ~資金繰りに困らない為の賃貸住宅経営術~

      講師 税理士法人甲南総合会計 代表社員 税理士 徳留利幸氏

 第2部講演
 「もう綺麗なだけでは埋まらない。100の空室には100通りの空室対策がある!」
    
      講師 有限会社新聖都市開発 代表取締役 大竹信子

 無料個別相談
 税務………………………税理士法人 甲南総合会計
 一括借上家賃保証………日本管理センター株式会社
 賃貸管理・不動産・リノベーション…アパートマンションプラザ新聖
by ap-shinsei | 2010-10-15 16:14 | 研修会・講演会

不動産コンサルティング基礎教育

おはようございます。

今朝のデンマーク戦から興奮冷めやらぬここと思います。やはり鹿児島県民としては、遠藤選手の1点がとてもうれしかったです!本田選手の言葉に心強くもなります。次の勝利へ向けて頑張って下さい!

さて、一昨日は「不動産コンサルティグ基礎教育」が鹿児島県宅建協会の研修室において開催され、受講してきました。不動産コンサルティング技能試験に向けての研修です。鹿児島・宮崎・大分合計で100名程度の方が参加されていました。

この試験ですが、私は、第2回目と第3回目を受けて2回落とも落ちました(--;)それから十年以上受験していませんでしたが、ある方に勧められて今年受験することにしました。

今年はインテイリアコーディネーターの試験もあるし、どうしようと言ったら、その方が「あんた、やっぱい毎年2つづつくらいは資格をとらんと!でくっと。」(県外の方への訳「あなた、やっぱり毎年2つづつくらいは、資格をとらないと!できるのよ。」

え~っ。どうしようと思いましたが、その「でくっと」を受け止めまして「わ・わかりました。受けます」と勢いで言いましたケド。(++)

それにしも、その講習はかなり楽しかったです。あ~っそうね。そうね。と思うことが多く、講師の方も本当に一生懸命に講演して下さいました。それにむくいる為にもがんばろ~っと!
by ap-shinsei | 2010-06-25 08:44 | 研修会・講演会

株式会社新聖都市開発 社長が日々の出来事などを随時お届けします。


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